河南日報(bào)客戶端記者 王延輝 祁道鵬

《爾雅》記載：“豫，樂也。”河南古稱“豫州”，以“豫”為名，本就內(nèi)蘊(yùn)愉悅之意。

在河南，有一種喜悅和快樂是街區(qū)給的。

前不久，省發(fā)展改革委認(rèn)定了新一批省級旅游休閑街區(qū)。至此，河南有7處國家級旅游休閑街區(qū)、40處省級旅游休閑街區(qū)、31片歷史文化街區(qū)。

街道空間是城市生活和城市記憶的主要載體。目前，我國城市發(fā)展正從“增量擴(kuò)張”轉(zhuǎn)向“存量提質(zhì)”。隨著城市更新步伐的加快，越來越多街區(qū)演變?yōu)槌休d城市文化、提供沉浸體驗(yàn)、滿足精神需求的“城市會客廳”和“微度假目的地”。

老廠房“生”出新潮流，老街巷“長”出新時尚……近些年，一個個特色街區(qū)在鄭州登場、走紅、出圈，映照一座城的進(jìn)化與新生。

黨的二十屆四中全會審議通過的“十五五”規(guī)劃建議提出，堅(jiān)持城市內(nèi)涵式發(fā)展，大力實(shí)施城市更新，建設(shè)創(chuàng)新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧的現(xiàn)代化人民城市。政策利好之下，街區(qū)持續(xù)進(jìn)化，城巷里的鄭州與河南，會更有看頭、更有逛頭。

進(jìn)化方法論一

“銹帶”變“秀帶”

荒廢破敗的老舊廠房還有涅槃重生的可能嗎？有！

放眼全國，北京798藝術(shù)區(qū)、首鋼工業(yè)遺址公園、上海“EKA·天物”、成都東郊記憶等無一不是對工業(yè)遺存活化利用、有機(jī)更新的鮮活樣本。

工業(yè)遺產(chǎn)是鐫刻城市發(fā)展年輪的“活化石”。從“工業(yè)銹帶”到“城市秀帶”“生活秀場”，鄭州的街區(qū)也有了不少煥彩新生的劇本。

鄭州有條具有特別意義的路——華山路，從南到北全長2.3公里，沿線貫穿鄭州西部老工業(yè)基地。華山路121號，中國第一顆人造金剛石誕生地，如今已蝶變?yōu)槟ソ治膭?chuàng)園，工業(yè)風(fēng)混搭著時尚范兒。

11月21日-23日，磨街開街兩周年，“萬物生花”手作藝術(shù)節(jié)暖心舉辦。“磨力”市集上，扎染、壁畫、陶瓷、微觀綠植等手工作品化作潮酷好物，吸引眾多年輕人打卡“逛集”。

磨街有著怎樣的“魔力”？“不砍一棵樹、不拆一棟樓，活化利用鄭州三磨所舊址。”長期深耕商業(yè)市場，磨街文創(chuàng)園總經(jīng)理劉敏菊深諳其道，“在老廠房改造中，我們將歷史建筑與現(xiàn)代設(shè)計(jì)有機(jī)融合，聚焦‘年輕力’，打造集社交、消費(fèi)、娛樂為一體的24小時潮流發(fā)生地，日均客流超1.3萬人次。”

“隔段時間再來，還有大變化，磨街的進(jìn)化遠(yuǎn)未止步。”劉敏菊介紹，三期項(xiàng)目與北京798合作，以策展商業(yè)、演藝秀場、藝術(shù)中心為主要業(yè)態(tài)的“磨砂坊”將于明年亮相。

豈止磨街？華山路沿線，昔日的中國第二砂輪廠也已華麗轉(zhuǎn)身為二砂文化創(chuàng)意園區(qū)；鄭煤機(jī)老廠區(qū)變身芝麻街1958雙創(chuàng)園，主打“科創(chuàng)辦公”，引入泛銳云智、優(yōu)必選等科技服務(wù)業(yè)企業(yè)100多家。

作為“一五”計(jì)劃重點(diǎn)建設(shè)的老工業(yè)區(qū)，中原區(qū)留存著鄭州最完整的工業(yè)遺產(chǎn)矩陣。

“老廠房、老建筑承載著特定時期的城市記憶，是可閱讀的城市肌理。”中原區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局城市更新項(xiàng)目負(fù)責(zé)人何文祥說，中原區(qū)工業(yè)遺存占全市近1/3，中國第二砂輪廠舊址現(xiàn)存亞洲最大的德國包豪斯式建筑單體，中國第一顆人造金剛石、第一臺液壓支架分別誕生在鄭州三磨所舊址、鄭煤機(jī)老廠區(qū)，這樣的資源稟賦，在全國獨(dú)一份。

活化工業(yè)遺存、激發(fā)城市魅力，鄭州街區(qū)的“喚醒”與“煥新”，呈多點(diǎn)開花之勢。

蘇式建筑，紅磚瓦房，法桐挺拔，潮店林立。每天，位于金水區(qū)的鄭州記憶1952油化廠旅游休閑街區(qū)人潮涌動，熱鬧得像過年一樣。

短短六年時間，這個由蘇聯(lián)援建的油脂化學(xué)廠，以“修舊如舊、新必新潮”的理念持續(xù)更新，躋身國家級旅游休閑街區(qū)。目前，該街區(qū)匯聚文商娛游購等20余種業(yè)態(tài)，入駐190余家主理人店鋪和100多家市集攤主，日均客流量穩(wěn)定在3萬人次以上。

為啥人們都喜歡到這兒扎堆？

每一家主理人店都有“網(wǎng)紅屬性”，都是“打卡點(diǎn)”。“我們打造的不僅是購物空間，更是情感孵化器和體驗(yàn)場。”正在愛文創(chuàng)店主理人郜大虎坦言。

“如果將街區(qū)視作一個生命有機(jī)體，有想法、有品位的主理人就是活力細(xì)胞。”鄭州記憶1952油化廠旅游休閑街區(qū)運(yùn)營總經(jīng)理曹心荷說，街區(qū)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)多是設(shè)計(jì)師出身，90%的主理人也是設(shè)計(jì)師、攝影師、策劃師、音樂人和文藝青年等，圍繞“人的體驗(yàn)和感受”下功夫，持續(xù)塑造內(nèi)容IP，營造動靜相宜的社交場景，讓街區(qū)保持活力。

從逛街到融入一種生活，“工業(yè)遺產(chǎn)再生+社群活動營造”正成為鄭州街區(qū)進(jìn)化的新方向。

舊糧倉，潮街區(qū)；舊空間，新生活。鄭州市二七區(qū)行云路與贛江路附近，一處原本單一的倉儲空間在更新中轉(zhuǎn)變?yōu)榧惋?、娛樂、藝術(shù)、社交、休閑于一體的復(fù)合型公共生活空間。

“從物質(zhì)糧倉到精神糧倉，這里帶來的松弛感、慢生活，讓人舒服自在。”11月22日晚，鄭州青年陳楠與好友相約來到二七米房時尚創(chuàng)意街區(qū)，參加周杰倫出道25周年應(yīng)援活動，合唱金曲、打卡拍照、品味美食，樂此不疲。

“老建筑的魅力就在于其獨(dú)特性。”河南米房文化產(chǎn)業(yè)有限公司總經(jīng)理陳玉親是浙江溫州人，在鄭州創(chuàng)業(yè)打拼了20多年，深深愛上了這座城市，“不要輕易否定老舊空間的價值，深挖‘在地性’，更新改造宜‘針灸式’、商業(yè)邏輯要‘年輕化’、運(yùn)營策略需‘內(nèi)容為王’。”

老廠房“變形記”正接續(xù)上演。秉持“修舊如故、補(bǔ)新如故、建新如故”，承載“老紡城”歲月記憶的鄭州國棉三廠歷史文化街區(qū)項(xiàng)目步入提速建設(shè)期，即將揭開面紗。

在鄭州乃至河南，越來越多的“銹帶”變“秀帶”，充分印證著城市更新的核心理念——不是歸零，而是接續(xù)。

進(jìn)化方法論二

“交易場”到“生活場”

“不能再用老眼光看德化街了，它可裝著年輕人的小心思。”采訪中，鄭州市二七區(qū)德化街街道辦事處社會事務(wù)辦主任白利的這句話所言非虛。

一條德化街，百年鄭州史。1904年，京漢鐵路的汽笛長鳴，叩響了鄭州的商門。1905年，鄭州設(shè)立商埠，火車站東北側(cè)，一條街巷破土而出，這便是后來大名鼎鼎的德化街。

這條承載著百年歷史的古老街巷，見證了鄭州的商貿(mào)繁榮與時代變遷。作為首批國家級旅游休閑街區(qū)，德化街及其周邊也在迭代進(jìn)化。

地鐵直連，交通便捷，來得順、買得起、玩得好，德化街成了有趣的場子、年輕人的搭子。入夜，4.5萬平方米的德化新街里，人流依舊如織。

近年來，德化街在努力實(shí)現(xiàn)從“賣商品”到“玩場景”的轉(zhuǎn)變。

作為街區(qū)煥新的重要力量，今年以來，亞細(xì)亞卓悅城完成了35%的品牌迭代，重點(diǎn)引入連鎖直營店與區(qū)域首店，讓消費(fèi)更貼合市民日常需求。“通過舉辦系列IP活動，架起連接商場與年輕人的情感橋梁。”亞細(xì)亞卓悅城企劃負(fù)責(zé)人剛云鵬說。

在德化無限城購物中心，娛樂體驗(yàn)業(yè)態(tài)占比超40%。走進(jìn)8D沉浸式體驗(yàn)館，觀眾戴上設(shè)備便能“穿越”至科幻世界；密室逃脫店前，年輕人圍坐一團(tuán)，熱烈討論著解謎劇情；二次元主題餐廳里，動漫元素隨處可見。打造“應(yīng)援經(jīng)濟(jì)”，每年舉辦120余場活動中，應(yīng)援類就占到一半以上。

“現(xiàn)在來這兒不是逛街，是找樂子，這種氛圍太對味兒了！”對于德化街的嬗變，00后們最有發(fā)言權(quán)。

不只是“變好看”，更要“懂需求”：懂老鄭州人的情感記憶，懂年輕人的社交渴望，懂消費(fèi)升級的新趨勢。在煥新藍(lán)圖中，德化拾貳坊、德化1905項(xiàng)目已提上日程，推動整個街區(qū)向復(fù)合型生活空間轉(zhuǎn)型。

從“單一購物空間”向“多元體驗(yàn)場景”升級，商業(yè)正以街區(qū)為容器，展開一場新的進(jìn)化。

與謫仙李白對酒當(dāng)歌，和林沖押鏢快意江湖，與多重身份的當(dāng)鋪老板猜拳斗舞……走進(jìn)位于鄭州市隴海路與京廣路東北角的中鐵·泰和里，一腳步入唐宋夢華街區(qū)，仿佛置身折疊時空，移步換景中縱覽唐風(fēng)宋韻。

地處鄭州火車站商圈，中鐵·泰和里特色主題街區(qū)作為城市更新重點(diǎn)項(xiàng)目，謀劃建設(shè)印巷1923、唐宋夢華、火車時代、記憶河南、時空幻城、時光文藝等六大主題街區(qū)。

“用文化吸引人、商業(yè)留住人、旅游帶動人。”中鐵·泰和里項(xiàng)目負(fù)責(zé)人王慶波是中國首個沉浸式唐風(fēng)市井生活街區(qū)——“長安十二時辰”的主要參與者，“中鐵·泰和里項(xiàng)目以‘社區(qū)、景區(qū)、街區(qū)三區(qū)合一’為理念，打破傳統(tǒng)購物中心同質(zhì)化困局，通過‘建筑復(fù)刻+場景營造+文化敘事’三重維度，深入挖掘中原在地文化，著力探索文商旅融合發(fā)展新路徑。”

在鄭州，“逛島”已成為一種新的生活方式。

鄭東新區(qū)龍湖碧波蕩漾、飛鳥翔集，湖光映照下的金融島熠熠生輝。鄭州銀泰inPARK特色商業(yè)街區(qū)運(yùn)營近兩年來，已吸引61家河南首店入駐，首店占比高達(dá)52%，涵蓋潮流運(yùn)動、特色餐飲、戶外生活等多元業(yè)態(tài)。這種“首店經(jīng)濟(jì)+場景創(chuàng)新”的模式，不僅打破了傳統(tǒng)商圈的空間局限，還通過主題區(qū)域和景觀節(jié)點(diǎn)的差異化設(shè)計(jì)，延長了消費(fèi)者停留時間，日均客流量突破4萬人次。

“傳統(tǒng)商圈的同質(zhì)化源于單一的空間形態(tài)和業(yè)態(tài)重復(fù)，我們通過自然場景與商業(yè)功能的有機(jī)疊加，讓消費(fèi)體驗(yàn)從‘購物’升維為‘生活’。”鄭州銀泰inPARK特色商業(yè)街區(qū)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說。

從“交易場”到“生活場”，鄭州商業(yè)街區(qū)的進(jìn)化有了更多可能。

進(jìn)化方法論三

新潮街區(qū)續(xù)歷史文脈

這幾年，街區(qū)刮起了“歷史風(fēng)”，越來越多的項(xiàng)目跳出“純現(xiàn)代購物中心”的框架，一頭扎進(jìn)城市的文化肌理里，試圖在老建筑、老遺址中探尋新的生命力。

“街”續(xù)文脈，古今共生。亳都有新象，鄭州商都文脈之上“長”出了人氣地標(biāo)。

亳都·新象直接帶歷史出場，9月29日開街當(dāng)天客流量突破10萬人次，國慶中秋假期客流量百萬人次，至今熱度不減、游人不斷。

作為商代都城遺址核心區(qū)的首開項(xiàng)目，亳都·新象東臨商代城垣遺址，西接全國第二古老文廟，既連歷史文脈、文化積淀，又接老城復(fù)興、人間煙火。

與很多街區(qū)不同，亳都·新象不是簡單地在商業(yè)體中植入文化元素，而是讓商業(yè)自然地生長在歷史文化土壤中。

青磚黛瓦、翹檐飛角的15座院落以及4個主題廣場，如魚骨般南北延展，串聯(lián)起一片傳統(tǒng)風(fēng)貌現(xiàn)代文化商業(yè)街區(qū)，匯聚國內(nèi)外60余家知名餐飲、零售潮牌及城市生活集合店，華中及河南首進(jìn)品牌占比超40%。

“這里不是‘河南版’的上海新天地、成都太古里，這是咱自己的待客廳。”鄭州市民張瑞丹一有空就約上朋友逛亳都·新象，“抬眼能見3600多年的城墻和歷史悠久的文廟，轉(zhuǎn)身就能逛米其林與黑珍珠推薦餐廳、潮流集合店，氛圍感和體驗(yàn)感直接拉滿。”

“與3600年古城墻相望的亳都·新象，成了我給外地朋友的最佳推薦。它的出現(xiàn)，讓有點(diǎn)單調(diào)的古城墻變成了一個值得細(xì)細(xì)品讀、感受的地方。”鄭州本地自媒體達(dá)人張小文如是評價。

亳都·新象不只是一處簡單的街區(qū)，更是一個承載千年文明與現(xiàn)代生活的“城市會客廳”。在這里，歷史與現(xiàn)代交融，文化與商業(yè)共生。

這是古都鄭州在城市更新中延續(xù)文脈的一個縮影。

“老鄭州，新青年”。阜民里歷史街區(qū)從舊時光中走來，煥發(fā)別樣光彩。

這條緊鄰商代遺址西南城垣、寓意物阜民豐的百年里巷，曾經(jīng)是集中連片的棚戶區(qū)，在城市更新中留了韻味、添了朝氣。

“這是一件共創(chuàng)的文旅融合作品，以保留城市記憶、延續(xù)歷史文脈為原則，依托商都街巷原始肌理及建筑空間形態(tài)，植入策展型零售、潮流買手店、原創(chuàng)主理人店、潮牌服飾店、時尚餐飲、沉浸式劇場等眾多業(yè)態(tài)，以在地文化觸動人的情感共鳴。”阜民里歷史街區(qū)操盤手、鄭州建中商城文化旅游開發(fā)管理有限公司總經(jīng)理郭凱說，“年輕人特別喜歡這種復(fù)古環(huán)境與潮流元素混搭的調(diào)性，在這里能慢下來、松弛下來。”

一街一文化，一巷一特色。亳都·新象的古今交融、阜民里的潮流氛圍、順城街的市井煙火、平等街的非遺國潮、北慶里的雅致休閑，以及正在加快更新建設(shè)的塔灣古街片區(qū)、書院街片區(qū)，連點(diǎn)成線、織線成面，鄭州老城區(qū)正串聯(lián)起一個“復(fù)合功能的街區(qū)體系”。

“老鄭州的根沒斷，新鄭州的范兒來了！”見證著老城街區(qū)的蝶變，鄭州市民孫亞清不由感慨。

在推進(jìn)城市更新與街區(qū)進(jìn)化的實(shí)踐中，鄭州的決策層有著清醒認(rèn)識：古都文脈不是城市發(fā)展的包袱，而是賦能未來的重要力量；城市更新不是簡單的“推倒重建”，而是以“文脈延續(xù)”為導(dǎo)向的有機(jī)再生。

出圈不是終點(diǎn)站，長紅才是硬道理。在河南省文化和旅游規(guī)劃研究院院長張祥宇看來，街區(qū)的生命力和競爭力在于“人性化驚喜”，要跳出“建筑+美食+購物”的傳統(tǒng)范式，深刻把握人性化需求，將服務(wù)從標(biāo)準(zhǔn)化向個性化、情感化升級，將交易升華為有溫度的人際連接，才能成就最動人的“心價比”體驗(yàn)。

當(dāng)商業(yè)不再是冰冷的盒子，當(dāng)文化不再是沉默的展示，鄭州的城市敘事在更多處落筆。街區(qū)進(jìn)化不止，更多愉悅也會不期而遇。

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