小區(qū)里的路燈因底部斷裂后傾塌，砸壞了業(yè)主停在路燈下的汽車。物業(yè)公司以事故當天大風天氣屬不可抗力為由，拒絕賠償業(yè)主損失。近日，江蘇省南通市通州區(qū)人民法院審結這起侵權責任糾紛案，法院認定物業(yè)公司具有過錯，判決其賠償業(yè)主因汽車被砸產生的合理維修費用1650元。

江某是某小區(qū)業(yè)主。2025年3月，江某照例將汽車停放在該小區(qū)內。當晚，位于停車區(qū)域的路燈在底部斷裂后砸向汽車，致汽車多處受損。江某為修理該汽車花費1650元。

事故發(fā)生當日，南通市氣象臺發(fā)布強對流黃色預警信號，預計該日夜間南通市大部分地區(qū)和沿岸海區(qū)將出現(xiàn)雷電活動，并伴有8級以上陣風、局部短時強降水等強對流天氣。

江某認為汽車被小區(qū)內的路燈砸壞，系因物業(yè)公司未對該小區(qū)內的公共設施盡到合理的管理義務，要求物業(yè)公司承擔賠償責任。

物業(yè)公司則認為，當日大風屬不可抗力，物業(yè)公司對因突發(fā)性極端天氣導致的路燈傾塌無主觀過錯。原告江某在極端天氣的情況下隨意停放汽車，自身存在過錯。

經多方調解，雙方就賠償事宜仍未達成一致，江某遂將物業(yè)公司訴至法院。

法院審理后認為，根據(jù)民法典第一千二百五十三條規(guī)定，建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。本案中，事故路燈系某小區(qū)內的公共設施，被告物業(yè)公司作為路燈的管理人，就路燈斷裂造成的損害后果，應適用過錯推定原則，即需自行證明無過錯，否則應擔責。

首先，被告物業(yè)公司以強對流天氣構成不可抗力為由主張免責不成立。不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。而事故發(fā)生當日，當?shù)貧庀蟛块T已經發(fā)布強對流天氣預警，并非不能預見。其次，被告物業(yè)公司在應對強對流等極端天氣時，應采取更加妥當?shù)陌踩雷o措施，盡到更大的善良管理人注意義務。通過被告物業(yè)公司的答辯意見來看，其對某小區(qū)的路燈存在銹蝕、損壞等客觀情況是明知的，但未對此采取足夠的措施，如提醒業(yè)主、加強安全防護等。最后，從某小區(qū)的實際停車情況來看，該小區(qū)沒有配備地下停車場，內部道路也未規(guī)劃停車位，原告江某在不影響其他行人、車輛通行的情況下靠邊停放汽車，是該小區(qū)普遍的停車方式，被告物業(yè)公司要求原告事先預知在此處停車會造成汽車被路燈砸壞的后果并盡到避讓義務，過于苛刻。

綜上，法院認定被告物業(yè)公司對原告江某的損失具有過錯，應當賠償江某汽車的合理維修費用1650元，遂作出上述判決。該案判決目前已生效。

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