5月4日至5月10日，鄭州市區(qū)商住房均價9959元/m2，環(huán)比漲4.03%

　　受多重因素影響，鄭州出現了市民徹夜排隊辦理住房公積金貸款現象

　　最近兩天時間，市級公積金貸出去1.24億元

　　河南商報記者郭丁然鄧飛

　　市民徹夜排隊辦理住房公積金貸款，以至于公積金服務大廳不得不推出臨時應急措施。

　　公積金申請“爆棚”，一定程度上表現了鄭州市區(qū)房地產市場的熱度：從4月27日到5月10日，連續(xù)兩周，商品住宅成交量和價格均小幅度上揚。

　　最新數據

　　2天貸出去1.24億元

　　日均放貸量仍在增加

　　昨日，鄭州住房公積金管理中心向河南商報記者提供的最新數據顯示，5月12日中午12時至14日中午12時，兩天時間內，鄭州市級住房公積金共辦結貸款437筆，金額1.24億元。據測算，近兩天日均辦結貸款金額為6200萬元。而在此之前，住房公積金新政實施后的6個半工作日內，日均辦結貸款為5153萬元，相比之下，有明顯上升趨勢。

　　該中心相關負責人表示，新政出臺后，市民對公積金貸款的需求還在不斷增長。

　　該負責人分析，辦理人數激增，而辦理時限卻是相對固定的，所以造成市民徹夜排隊現象。

　　三天前，這種排隊現象剛出現時，隊伍最長能從該中心百花路大廳門外一直排到中原路。

　　最新進展

　　已對擔保環(huán)節(jié)排隊問題采取措施

　　昨日，有不少市民在辦理貸款過程中對擔保環(huán)節(jié)的辦事效率低產生質疑。

　　針對擔保積壓件多的情況，鄭州住房公積金管理中心百花路大廳助理胡杰稱，已協(xié)調擔保公司，采取了增加人員、增設窗口、加班錄件、對已排隊未辦理的職工發(fā)放便民卡以便下次優(yōu)先辦理等措施，加快辦件進度。

　　關于因補充資料而重復排隊的問題，胡杰介紹說，“我們會提供便民服務卡，避免申請人二次排隊。市民因為資料準備不完整，需要再次辦理業(yè)務的，可憑便民卡免排隊辦理?！?

　　不過，在昨天的辦理現場，只有公積金窗口在使用該便民卡，擔保公司窗口還未啟用。

　　市民建議

　　能不能采用網上預約排號？

　　一名辦理二手房貸款業(yè)務的張先生認為，想要徹底改變排隊辦業(yè)務的現象，可以從兩方面著手。首先，可以開通網上預約排號。其次，可以建立一個資料預審機制，提高辦事效率。

　　公積金中心相關負責人昨日表示，會研究網上預約排號的建議。而此之前，每天會在鄭州住房公積金微信、微博等平臺（微信號：zzgjj12329，騰訊微博號：2202398111，新浪微博號：鄭州住房公積金管理中心）及時發(fā)布當日排號信息，避免大家跑冤枉路。

　　目前，該中心已經開始采取“預審”辦法，目前已可消化當天的業(yè)務申請量。

　　此外，從14日晚上開始，該中心派人在大廳門口對提前一個晚上來排隊的市民，進行姓名和身份證信息登記，并告知他們第二天早上七點再來排隊。對于離家較遠仍愿意現場排隊的，該中心將開放一樓大廳，并提供飲水機，最大限度地服務好辦事群眾。

　　火爆背后

　　政策連續(xù)刺激下

　　鄭州商品住宅連續(xù)兩周量價齊升

　　在住房公積金新政實施之后申請“爆棚”的背后，有市民提出，近期買房子的人比較多，銷售人員催促他們趕緊辦理住房公積金貸款。

　　據業(yè)內人士透露，年中業(yè)績沖刺已開始，趁著樓市旺季和利好政策“旺季”，開發(fā)商在想方設法去庫存和回籠資金。

　　克而瑞鄭州公司提供的監(jiān)測數據顯示，4月27日至5月3日，鄭州市區(qū)商品住宅供應8.87萬m2，商品住宅成交5.66萬m2，成交均價為9573元/m2，價格環(huán)比上漲0.40%。5月4日至5月10日，鄭州市區(qū)商品住宅供應13.14萬m2，商品住宅成交6.34萬m2，成交均價為9959元/m2，價格環(huán)比上漲4.03%。

　　克而瑞分析認為，央行降息，意味著按揭購房成本再度下降，短期內市場信心將明顯提振。

　　上海易居房地產研究院研究員嚴躍進稱，買家心理預期有變化。他說，降息等金融政策放寬，購房者入市成本在降低，加之目前房價處于止跌階段，買家心理預期改變，將加速入市節(jié)奏。同時，伴隨著成交量提升、庫存增幅較小，部分房企在部分城市漲價有了更多可能。

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