河南信陽(yáng)盤(pán)活閑置農(nóng)宅，打造特色小院，通過(guò)發(fā)展旅游帶動(dòng)群眾就業(yè)增收

方寸小院從“沉睡資源”變?yōu)?ldquo;共富資產(chǎn)”

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河南信陽(yáng)推動(dòng)文旅、茶旅深度融合，發(fā)展庭院經(jīng)濟(jì)，建成集特色鄉(xiāng)村旅游、城市休閑、電商物流、文化文創(chuàng)等于一體的“信陽(yáng)小院”新場(chǎng)景、新業(yè)態(tài)。

暑氣漸盛，在河南省信陽(yáng)市，“有稻山房”“見(jiàn)山營(yíng)地”“山味書(shū)屋”等145家特色小院吸引著絡(luò)繹不絕的游客。挑選一家庭院踏入其中，腳下的石板路質(zhì)樸厚重，信陽(yáng)毛尖茶香悠悠，閑適愜意的氛圍撲面而來(lái)。

近年來(lái)，位于豫南地區(qū)的信陽(yáng)推動(dòng)文旅、茶旅產(chǎn)業(yè)深度融合，發(fā)展庭院經(jīng)濟(jì)，以發(fā)展主題民宿為切入點(diǎn)，植入“茶菜水”等地方特色元素，一種集特色鄉(xiāng)村旅游、城市休閑、電商物流、文化文創(chuàng)等于一體的“信陽(yáng)小院”新場(chǎng)景、新業(yè)態(tài)逐步成形。今年4月，“信陽(yáng)小院”發(fā)展模式成功入選全國(guó)“城鄉(xiāng)旅游目的地融合發(fā)展”標(biāo)桿案例。

145家“信陽(yáng)小院”建成并投入運(yùn)營(yíng)

石階引路，牌樓迎客，走進(jìn)浉河區(qū)柳林鄉(xiāng)甘沖村，一條人工小河蜿蜒其間。“松林苑”民宿80后主理人劉存站在水畔，指著波光粼粼的水面告訴記者：“這里之前是個(gè)廢棄礦坑，現(xiàn)在變成了游客眼中的‘天池’”。

2019年，劉存帶著對(duì)返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的熱情，著眼于生態(tài)修復(fù)后的礦湖，在陡峭的荒坡上依勢(shì)建起了餐飲民宿。通過(guò)提供柳林鄉(xiāng)特色風(fēng)味的餐飲美食、全屋智能的民宿、四周環(huán)繞的茶山步道等，游客能在此體驗(yàn)自然與現(xiàn)代科技融合的美好。

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，信陽(yáng)共有閑置宅基地12萬(wàn)余處、3萬(wàn)余畝，其中空閑廢棄宅基地7萬(wàn)余處、2萬(wàn)余畝。為承接中央一號(hào)文件倡導(dǎo)的“庭院經(jīng)濟(jì)”政策，活化利用閑置宅基地，近年來(lái)，信陽(yáng)創(chuàng)新“主理人+小院”模式，對(duì)閑置土地等資源展開(kāi)科學(xué)合理的規(guī)劃布局，盤(pán)活閑置農(nóng)宅，打造特色小院，讓“沉睡資源”變身“共富資產(chǎn)”。

信陽(yáng)還大力推進(jìn)“五美庭院”建設(shè)，籌措資金用于鄉(xiāng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造升級(jí)，巧妙利用廢舊物品打造獨(dú)具特色的庭院微景觀，并通過(guò)政策扶持、資金補(bǔ)貼、技能培訓(xùn)等舉措，點(diǎn)燃年輕人回鄉(xiāng)投身生態(tài)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的熱情。

據(jù)介紹，信陽(yáng)市目前建成并投入運(yùn)營(yíng)的“信陽(yáng)小院”共計(jì)145家，在建筑風(fēng)格上，均以傳統(tǒng)豫南民居主體建筑結(jié)合江南園林水系小景，融合南方的精致細(xì)膩和北方的疏朗大氣。

2024年，“信陽(yáng)小院”接待游客超2000萬(wàn)人次，輻射帶動(dòng)周邊3萬(wàn)群眾就業(yè)，人均年增收約2.1萬(wàn)元。

打造特色小院，避免同質(zhì)化

土坯房改造的復(fù)古外觀，清新風(fēng)格的內(nèi)部裝修……連日來(lái)，在睡仙橋村，一家鄉(xiāng)村咖啡館迎來(lái)了一波又一波高考生。這些年輕人倚窗交談、品咖啡、打卡拍照，窗外山青水綠，白色的天幕帳篷點(diǎn)綴其間。

咖啡館主理人魯曼有自己的經(jīng)營(yíng)理念：“現(xiàn)在的年輕人不是不喜歡鄉(xiāng)村，而是需要一些符合其審美點(diǎn)的風(fēng)景。我希望在山水間打造一個(gè)讓人放松身心、感受美好的地方。”

“信陽(yáng)小院”里不僅有茶香，還飄著菜香。浉河港鎮(zhèn)郝家沖村“葉毛地鍋飯”的經(jīng)營(yíng)者葉建晴，每天一早就要準(zhǔn)備中午的食材。“城里人逛完景區(qū)，就愛(ài)來(lái)農(nóng)家小院吃飯、聊天。每到周末和節(jié)假日，我們這里家家小院滿客。”葉建晴笑著說(shuō)。

記者了解到，在發(fā)展初期，部分“信陽(yáng)小院”因盲目跟風(fēng)網(wǎng)紅小院的場(chǎng)景布置，陷入同質(zhì)化困境，面臨文化標(biāo)識(shí)缺失、營(yíng)銷(xiāo)手段陳舊、與市場(chǎng)契合度低、新鮮感過(guò)后便難以留客等問(wèn)題。

“小院關(guān)鍵在于有特色，能為消費(fèi)者帶來(lái)小而精、小而美、小而特、小而暖的獨(dú)特體驗(yàn)，并非單純復(fù)制田園風(fēng)光。”信陽(yáng)市文化廣電和旅游局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)任俊表示，通過(guò)深度調(diào)研，市里積極引導(dǎo)，明確要規(guī)避同質(zhì)化與短視化，深挖獨(dú)特文化內(nèi)涵，創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)模式，讓“信陽(yáng)小院”擺脫“一陣風(fēng)”困境，因地制宜打造院院不同、各美其美的特色文旅場(chǎng)景。

為民宿產(chǎn)業(yè)注入文化元素

“山還是以前的山，茶還是以前的茶，但是文化味兒更濃了。”作為信陽(yáng)毛尖的主產(chǎn)區(qū)，浉河區(qū)的“旭苒小院”“小滿耕讀書(shū)屋”“茶香九灣”“南灣1951”等院落集群在日常經(jīng)營(yíng)中植入茶產(chǎn)業(yè)、茶文化，打造茶旅融合體驗(yàn)區(qū)。

“這里的‘信陽(yáng)小院’，絕非農(nóng)家樂(lè)的簡(jiǎn)單升級(jí)，而是放大茶旅融合優(yōu)勢(shì)，以生態(tài)優(yōu)先守護(hù)綠水青山。”浉河區(qū)區(qū)長(zhǎng)邵永峰介紹說(shuō)，不斷涌現(xiàn)的“信陽(yáng)小院”，能將更多社會(huì)資本、主理人、村集體和廣大群眾連接到文旅生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈，推動(dòng)文旅產(chǎn)業(yè)成為當(dāng)?shù)氐闹еa(chǎn)業(yè)、民生產(chǎn)業(yè)、幸福產(chǎn)業(yè)。

近年來(lái)，浉河區(qū)累計(jì)打造主題民宿36家、露營(yíng)基地29家、茶莊園37家。其中，文新茶村打造“文小新”IP，帶動(dòng)毛尖奶茶、毛尖冰淇淋、毛尖啤酒等產(chǎn)品出圈，實(shí)現(xiàn)一片葉子撬動(dòng)“三產(chǎn)”融合。在商城縣，金剛臺(tái)等豐富的戶外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)景則為小院植入戶外裝備產(chǎn)業(yè)、鏈接運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)等提供了豐富土壤。

“與主題民宿相比，‘信陽(yáng)小院’的地域文化特質(zhì)更加明顯、功能業(yè)態(tài)更加豐富、鏈接行業(yè)上下游更加緊密。”任俊介紹，“信陽(yáng)小院”既可以和休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游等產(chǎn)業(yè)橫向聯(lián)合，也可以和“小院”內(nèi)產(chǎn)業(yè)上下游環(huán)節(jié)縱向融合，為產(chǎn)業(yè)注入文化基因，與當(dāng)?shù)爻墒炀皡^(qū)、現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)共生伴生、相互促進(jìn)，實(shí)現(xiàn)“信陽(yáng)小院”游客到景區(qū)觀光、景區(qū)游客到小院消費(fèi)。

如今，一家家“信陽(yáng)小院”點(diǎn)綴在全域旅游線上，帶動(dòng)民宿集群、非遺工坊、田園綜合體等業(yè)態(tài)蓬勃發(fā)展，推動(dòng)文旅消費(fèi)從觀光式向沉浸式躍遷。(記者 余嘉熙 通訊員 葛慧君)

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