南昌市房管局位于南昌市紅谷灘新區(qū)，辦公大樓為2011年建成的大樓。然而，市民們紛紛反映南昌市房管局辦公大樓外墻脫落嚴(yán)重，變得“滿目瘡痍”。有網(wǎng)友質(zhì)疑，外墻脫落很久了，房管部門連自己的外墻都管不了，南昌人民如何住得放心？

反映

外墻脫落多年不修 砸到人怎么辦？

9月10日，在南昌市房管局大樓所在地，一位市民告訴記者，“這棟樓外墻脫落好幾年了，一直也沒見維修，肯定有安全隱患，這外墻掉落下來砸到人怎么辦？”在網(wǎng)上，類似的疑問和擔(dān)心并不少。

記者看到，前來辦理業(yè)務(wù)的市民絡(luò)繹不絕，大廈外墻大面積脫落，像一塊塊巨大的傷疤粘連在墻面上，在紅谷灘新區(qū)林立的高樓之中顯得很是扎眼。

實(shí)際上，早在2014年，就有網(wǎng)友在網(wǎng)上發(fā)帖反映外墻脫落的情況，稱“房管局大樓才使用兩三年。早上上班騎著小電驢經(jīng)過，外墻一塊裸著沒見瓷磚，看得真叫人心痛啊。試想管理全南昌樓房的房管局的辦公用樓都這樣，別處的樓房質(zhì)量難免令人擔(dān)憂。”

從2014年該網(wǎng)友拍攝的圖片與目前對(duì)比來看，目前外墻脫落面積更大，情況更加嚴(yán)重。記者環(huán)顧大樓四面墻體，均出現(xiàn)了大面積脫落。

回應(yīng)

正在申請(qǐng)仲裁 等責(zé)任劃分

記者就此事來到南昌市房管局，一位工作人員告訴記者，“這棟樓大概2011年建成的，外墻脫落的事，也好幾年了。”

對(duì)于為何一直沒有維修的質(zhì)疑，該局辦公室魏主任介紹，“目前，正在和建設(shè)單位走仲裁程序。”其介紹，“是去年還是前年申請(qǐng)仲裁的，記不清了。要等仲裁結(jié)果出來，劃分完責(zé)任。安全生產(chǎn)問題，我們也很急。”對(duì)于更多細(xì)節(jié)，魏主任表示不方便透露。

律師

房管局存潛在法律責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)

《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第八十五條規(guī)定：“建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償”。

江西豫章律師事務(wù)所劉太金律師認(rèn)為，安全問題不可忽視，外墻脫落砸中路人的情況在全國各地都有發(fā)生，對(duì)于這種情況，房管局、物業(yè)公司、建筑公司均可能有承擔(dān)法律責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。

網(wǎng)友評(píng)論

悠悠寸草心:當(dāng)年的施工這么不靠譜，他們知道是給房管局貼磚么？

7k7:房產(chǎn)交易中心之前好像還修補(bǔ)過一次，現(xiàn)在難道是徹底破罐子破摔了？看得人瘆得慌。

Keiko:論房屋質(zhì)量，最服南昌市房管局！

(原標(biāo)題：南昌市房管局大樓"脫皮"，網(wǎng)友:自己的墻都管不了，市民怎能放心)

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